Kadastro ve Parsel İşlemleri
Parsel Sınır Tespiti ve Aplikasyon
Tapu ve kadastro kayıtlarına dayanan teknik verilerle parsel sınırlarınızı zeminde belirliyor, köşe noktalarını aplike ediyoruz.
Hizmet Hakkında
Parsel sınır tespiti, bir arsa veya tarlanın tapu ve kadastro kayıtlarında yer alan koordinat bilgilerinin saha üzerinde teknik olarak belirlenmesi işlemidir. DüzlemSa Harita olarak bu süreci güncel GNSS/RTK ve total station ölçüm sistemleriyle yürütüyor, kadastro verileriyle saha ölçümünü karşılaştırarak köşe noktalarının doğru konumunu belirliyoruz.
Çalışma, mülk sahiplerinin arazisinin fiziki sınırını net şekilde görmesini sağladığı gibi; satın alma öncesi değerlendirme yapan yatırımcılar ve proje öncesi saha hazırlığı yapan inşaat firmaları için de teknik bir dayanak oluşturur. Süreç, ilgili mevzuat ve kurum süreçleri çerçevesinde, mevcut kadastro verisi esas alınarak yürütülür.
Ölçüm sonucunda köşe noktaları saha üzerinde aplike edilir ve sonuçlar koordinat listesi ile kroki halinde teslim edilir. Sınırla ilgili resmi bir uyuşmazlık söz konusu olduğunda konu ilgili kadastro müdürlüğü veya hukuki süreçlere tabi olabilir; DüzlemSa Harita bu noktalarda teknik ölçüm desteği ve gerektiğinde hukuki çözüm ortaklarıyla koordinasyon sağlar.
Hizmet kapsamında neler var?
- Tapu ve kadastro kayıtlarının teknik incelemesi
- Parsel köşe noktalarının GNSS/RTK ile zeminde belirlenmesi
- Sınır aplikasyonu ve yer gösterme
- Sınır krokisi ve koordinat listesi hazırlığı
Kimler için uygundur?
Bireysel Mülk Sahipleri
Arsa veya tarlasının sınırını zeminde net şekilde görmek isteyenler.
Yatırımcılar
Satın alma öncesi parselin fiziki sınırlarını teknik olarak doğrulamak isteyenler.
İnşaat Firmaları
Proje öncesi parsel sınırını saha ekibine aplike ettirmek isteyen firmalar.
Süreç nasıl ilerler?
- 01
Ön İnceleme
Tapu, kadastro paftası ve varsa önceki ölçüm verileri incelenir.
- 02
Teknik Veri Kontrolü
Kadastro koordinatları güncel referans sistemine göre kontrol edilir.
- 03
Saha Çalışması
Köşe noktaları GNSS/RTK veya total station ile zeminde işaretlenir.
- 04
Sonuç Bilgilendirmesi
Sınır krokisi ve koordinat listesi ile saha sonucu raporlanır.
Müşteriden istenebilecek bilgiler
Sürecin hızlı ilerlemesi için aşağıdaki bilgilerden ilgili olanları paylaşmanız yeterlidir.
- İl, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgisi
- Tapu senedi veya tapu kaydı örneği
- Varsa önceki ölçüm veya kadastro paftası
Teslim edilebilecek çıktılar
Aşağıdaki çıktılar proje kapsamına göre sağlanabilir.
- Koordinat listesi
- Sınır krokisi
- Aplikasyon tutanağı
- CAD verisi
Sıkça sorulan sorular
Parsel sınır tespiti ne kadar sürer?
Parselin büyüklüğüne, arazi yapısına ve kadastro verisinin durumuna göre değişir; saha çalışması öncesi süre tahmini paylaşılır.
Komşu parsel sahipleri sürece dahil olur mu?
Sınır tespiti teknik bir ölçüm çalışmasıdır; taraflar arasında uyuşmazlık olması durumunda konu ilgili kadastro müdürlüğü sürecine tabi olabilir.
Aplikasyon sonrası sınır kalıcı olarak işaretlenir mi?
Talebe göre köşe noktaları saha üzerinde işaretlenebilir; kalıcı tesis için ek yöntemler değerlendirilebilir.
Tarla sınırı ile arsa sınırı tespiti farklı mı ilerler?
Temel yöntem aynıdır; arazi kullanım şekline göre saha koşulları ve ölçüm planı buna göre uyarlanır.